Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью



Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

Кадастровая палата Росреестра информирует, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (если правообладатель находится в другом регионе, то также и в офис Кадастровой палаты независимо). Например, гражданин владеет квартирой в Ульяновске, но в настоящее время живет в Твери. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Твери. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться:

·  до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН (кроме выписок ограниченного доступа);

·  при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

-  если квартиру продают по доверенности, то в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. А также, можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;

-  если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований;

-  и, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Кадастровая палата Росреестра настоятельно рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.


 
По теме
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
01.02.2018
 
С 2018 года исчисление налога на имущество организаций производится по кадастровой стоимости - УФНС Ульяновской области Законом  Ульяновской области от 22.09.2017 N110-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О налоге на имущество организаций на территории Ульяновской области» в расчет налога на имущество организаций внесены изменения.
17.01.2018
Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание граждан, что перед покупкой квартиры или земельного участка следует проверить данные о приобретаемой недвижимости.
16.01.2018
Житель Ульяновска похитил из магазина продуктов и бытовой химии на 7 тысяч - АиФ Ульяновск Ульяновск, 18 сентября - АиФ-Ульяновск. Администратор одного из супермаркетов Засвияжского района Ульяновска обратился в прошедшие выходные в полицию, сообщив о хищении из магазина товаров на сумму более семи тысяч рублей.
18.09.2018 АиФ Ульяновск
Житель Ульяновской области убил и сжег пенсионерку, не давшую ему в долг - АиФ Ульяновск Ульяновск, 18 сентября - АиФ-Ульяновск. В Ульяновской области двое убили сельского жителя и сожгли его дом Пожар в доме на улице Большая в селе Новая Алексеевка Павловского района произошел ночью 13 сентября.
18.09.2018 АиФ Ульяновск
Потаённый Пластов. О трагизме гонений и сокрушений в творчестве художника - Ulpravda.Ru Для проникновения в творчество А.А. Пластова сущностно важно понятие «народ», вокруг которого, как идеократического стержня, полтора столетия (от «великих реформ» и до конца XX века) сосредотачивались социальные напряжения,
18.09.2018 Ulpravda.Ru
17 сентября именитые живописцы, жители и гости села Прислониха собрались возле памятника знаменитому художнику, чтобы почтить его память и начать цикл мероприятий, посвящённых 125-летию со дня рождения Аркадия Пластова.
18.09.2018 Ulpravda.Ru
В Ульяновске возобновляет работу 107-й трамвайный маршрут для садоводов - АиФ Ульяновск Ульяновск, 18 сентября - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске садоводы подрались в «дачном» автобусе В Ульяновске вновь стал ходить 107-й садоводческий трамвай от парка Победы до СНТ «Сокольники».
18.09.2018 АиФ Ульяновск
Кубок России: третий игровой день - ХК Волга 18 сентября в "Волга-Спорт-Арене" прошли три матча               "Водник" - "Родина" 8:3 (6:3) "Динамо-Казань" - "Зоркий" 4:4 (2:2) "Строитель" - "Мурман" 5:4 (3:2)   Архангелогородцы без осо
18.09.2018 ХК Волга
Кубок России: второй игровой день - ХК Волга Соперники "Волги" проводили свои матчи               "Динамо-Казань" - "Строитель" 2:6 (1:3) "Старт" - "Родина" 7:0 (3:0) "Мурман" - "Динамо" 3:6 (2:5) Команда из Сыктывкара владела преимущес
18.09.2018 ХК Волга