О причинах приостановления (отказа) осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество по итогам 1 квартала 2018 года



О причинах приостановления (отказа) осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество по итогам 1 квартала 2018 года

  В рамках реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» в Управлении Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) была создана рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету (далее – ГКУ) и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее – ГРП).

  Ежемесячно в целях снижения количества приостановлений и отказов в осуществлении ГКУ и (или) ГРП в Управлении проводятся заседания рабочей группы, на которых обсуждаются причины приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также меры по уменьшению их количества.

  Следует отметить, что меры, принимаемые рабочей группой на протяжении 2017г. и 1 квартала 2018г. являются достаточно эффективными и привели к снижению количества решений о приостановлении (отказе) в осуществлении ГКУ и (или) ГРП.

  Так, по состоянию на 01.04.2018г. доля заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором прав по основаниям, указанным в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), в общем количестве поданных заявлений о государственной регистрации прав не превышает целевое значение показателя (3,2%) целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и составляет 1,83% (по состоянию на 01.01.2018г. данный показатель составлял 3,35%).

  Преимущественным основанием приостановления осуществления ГРП в 1 квартале 2018г., как и в 2017г., является непредставление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации). Основными причинами принятия решений о приостановлении осуществления государственной регистрации по п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации являются:

- непредставление заявления о государственном кадастровом учете объекта с приложением технического плана и иных документов для постановки объекта на учет;

- непредставление разрешения на ввод ГСК (гаража) в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих, что для строительства гаража не требуется разрешения на строительство в соответствии со ст.15 Закона Ульяновской области от 30.06.2008 N 118-ЗО «Градостроительный устав Ульяновской области при обращении за государственной регистрацией прав на гаражные боксы в составе ГСК;

- непредставление заявления и технического плана части здания при обращении за государственной регистрацией договора аренды части здания (ч.5 ст.44 Закона о регистрации);

- непредставление документов для регистрации ограничения прав в виде охранного обязательства, ограничения (обременения) в виде охранной зоны объекта недвижимости и др.

  Вторым по объему основанием для приостановления является следующее: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации). Причины приостановления по данному основанию носят разнообразный характер, например:

- не соблюдена обязательная нотариальная форма договора;

- в правоустанавливающем документе неверно указаны фамилия (имя или отчество) правообладателя;

- в договоре уступки прав требования не определен предмет договора;

- предметом договора купли-продажи являлся только земельный участок, без расположенного на нем здания;

- в представленной закладной залогодержателем указано другое лицо;

- в справке ГСК отсутствуют сведения о выплате паевого взноса;

  В целях уменьшения количества решений о приостановлении осуществляется взаимодействие с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее – Филиал), ОГКУ «Правительство для граждан», обучение сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан». На рабочую группу приглашаются представители кредитных организаций, застройщиков. Проводятся совместные совещания с участием органов государственной власти и органами местного самоуправления, застройщиков, Нотариальной палаты Ульяновской области. Филиалом организуются семинары по обучению кадастровых инженеров, проводится информирование кадастровых инженеров об изменениях в действующем законодательстве посредством электронной почты.

  Управлением и Филиалом готовятся статьи и другая справочная информация по вопросам осуществления государственной регистрации для размещения в офисах приема выдачи документов.

Начальник отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Ульяновской области

С.В. Митрофанова


 
По теме
Для чего необходимо получить выписку из ЕГРН?    Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) напоминает гражданам, что с 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации права не выдается.
16.04.2018
 
Мероприятие продлится с 15 августа по 30 сентября. Напомним, проект по оказанию помощи пожилым и людям с ограниченными возможностями здоровья,
15.08.2018
9 августа 2018 года под руководством Уполномоченного по противодействию коррупции в Ульяновской области Александра Яшина прошло расширенное заседание комиссии по оценке эффективности деятельности по противодействию корру
15.08.2018
Календарь. 155 лет основателю русского кораблестроения - Ulpravda.Ru 155 лет назад в селе Висяга Алатырского уезда Симбирской губернии (ныне Ульяновская область) родился Алексей Николаевич Крылов - математик, механик и кораблестроитель, академик Петербургской АН / РАН / АН СССР,
15.08.2018 Ulpravda.Ru
Село Тетюшское было основано в 1649 году, когда для заселения строившейся тогда Симбирской черты здесь были поселены особою слободою 50 конных казаков, переведенных из города Тетюши «для станичной службы».
12.08.2018 Ulpravda.Ru
Ориентировочно в 1649 году для обустройства Куралова городка, находящегося в девяти верстах от Симбирска, была направлена казачья сотня из Карлинской черты с берега речки Карлы близ нынешнего города Буинска.
10.08.2018 Ulpravda.Ru
Трое димитровградцев избили до смерти знакомого - Ulpravda.Ru Вынесен приговор 31-летнему Андрею П. и 33-летнему Александру Б., а также 38-летнему Николаю Т. Он признаны виновными в избиении своего приятеля, который спустя некоторое время умер от полученных травм.
14.08.2018 Ulpravda.Ru
Гомосексуалисты хотят провести «парады» в Новоульяновске и Димитровграде - АиФ Ульяновск Ульяновск, 15 августа - АиФ-Ульяновск. Лесбиянки, гомосексуалисты, трансвеститы и прочие сексуальные меньшинства намерены провести свои «гей-акции» в двух городах Ульяновской области – Новоульяновске и Димитровграде.
15.08.2018 АиФ Ульяновск
Сегодня на очередном судебном заседании в Ленинском районном суде по уголовному делу о гибели 6-летнего Айрата на проспекте Нариманова в День Победы заслушали показания служителей правопорядка.
14.08.2018 Ulpravda.Ru
Ульяновск, 15 августа - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске мошенница вызвала «скорую» и обобрала медиков на 250 тысяч 42-летняя Елена Иванова, ранее судимая за мошенничество под видом гадания и снятия порчи,
15.08.2018 АиФ Ульяновск
В Спасо-Вознесенском соборе состоялось совещание по вопросам сохранения исторической памяти - Симбирская Епархия В конференц-зале Спасо-Вознесенского кафедрального собора прошло совещание по вопросам сохранения исторической памяти и увековечения памяти жертв политических репрессий.
15.08.2018 Симбирская Епархия
Имя Аркадия Александровича Пластова дорого нам масштабностью свершенного им в искусстве, искренностью помыслов, горячностью чувств, подлинностью того, что сумел создать мощной кистью.
14.08.2018 Ulpravda.Ru
Ни единого шанса  соперницам! - Ulpravda.Ru 27-летняя Инна ТРАЖУКОВА (62 кг) в четвертый раз за последние пять лет завоевала титул сильнейшей спортсменки страны.
15.08.2018 Ulpravda.Ru
В сквере 100-летия Патронного завода установят ещё 15 садовых диванов - Ульяновская Городская Дума 15 августа на территории Нижней террасы прошёл субботник, который охватил сквер 100-летия Патронного завода, а также прилегающие к нему улицы Металлистов, Краснопролетарскую и территорию вокруг стадиона «Волга».
15.08.2018 Ульяновская Городская Дума
ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» до конца года приобретет 36 единиц спецтехники для проведения ремонтных и восстановительных работ на газовых сетях.
15.08.2018 Министерство строительства