Новости города БезФормата.Ru
Ишеевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

О государственном земельном надзоре



О государственном земельном надзоре


    Практически во все времена на территории России осуществлялся государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства. Особую актуальность данный вид государственного надзора приобрел с введением частной собственности на землю в Российской Федерации. Основной целью осуществления государственного земельного надзора являются: обеспечение законности использования земельных участков, неотвратимость наказания за совершенные нарушения действующего земельного законодательства и восстановление нарушенных прав собственников и землепользователей.

    Немного о нормах закона. Согласно статьям 25, 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным закон ом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с данным  Законом. Согласно статье 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Физические и юридические лица, использующие земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, обязаны обеспечить госземинспекторам доступ на проверяемые земельные участки, а также предоставить необходимую документацию для проведения проверки. Хочется обратить внимание, что воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок (в том числе и неявка без уважительных причин) влечет наложение административного штрафа.

    Несмотря на гражданскую сознательность граждан, имеют место и выявленные нарушения действующего земельного законодательства. Большинство землепользователей просто не знают требования гражданских и земельных норм права, а некоторые просто не желают правильно оформлять все документы на используемую ими землю.

    Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является нарушение, подпадающее под определение ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».

    Данное нарушение влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

    Одной из форм осуществления государственного земельного надзора являются плановые проверки, проводимые в соответствии с ежегодными планами проведения проверок.

    При осуществлении государственного земельного надзора в отношении органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2017г. № 943 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования государственного земельного надзора» планирование и проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей необходимо осуществлять с учетом применения риск-ориентированного подхода. В целях применения риск-ориентированного подхода земельные участки, отнесены к трем категориям риска:

  1. К категории среднего риска:

а) земельные участки, предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов, размещения кладбищ, и примыкающие к ним земельные участки;

б) земельные участки, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства.

  2. К категории умеренного риска:

а) граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также земель запаса;

б) относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;

в) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;

г) относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель населенных пунктов.

  3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска.

В зависимости от присвоенной категории риска проверки осуществляется со следующей периодичностью:

- для земельных участков, отнесенных к категории среднего риска, - не чаще чем один раз в 3 года;

- для земельных участков, отнесенных к категории умеренного риска, - не чаще чем один раз в 5 лет;

- для земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

    Государственный земельный надзор, помимо плановых проверок, осуществляется в форме внеплановых проверок, которые проводятся для проверки исполнения предписания об устранении ранее выявленного нарушения земельного законодательства, в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства и в случаях выявления, по итогом проведения административного обследования объекта земельных отношений, признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.


Ведущий специалист-эксперт Межмуниципального

отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам

Управления Росреестра по Ульяновской области   Д.П. Фадеев

Определен перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость - УФНС Ульяновской областиВ соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области приказом от 27.11.
11.12.2017 УФНС Ульяновской области
Прокуратура Старомайнского района в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления требований земельного и лесного законодательства выявила и пресекла грубые нарушения.
10.12.2017 Ulpravda.Ru
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ - администрация г. ДимитровградВ целях взаимодействия по обеспечению своевременного и полного поступления платежей от арендной платы в бюджеты муниципальных образований и сокращения задолженности по плате за земельные участки,
06.12.2017 администрация г. Димитровград
Чиновники незаконно продали землю в Старомайнском районе - UlyanovskCity.RuОбластная прокуратура в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления требований земельного и лесного законодательства выявила грубые нарушения.
05.12.2017 UlyanovskCity.Ru
Администрация Старомайнского района Ульяновской области продала подмосковной фирме земельный участок площадью более 1,5 тысяч гектаров возле деревни Арчиловка, но, как сообщает прокуратура,
05.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Жители Ульяновска получили профессиональную консультацию по вопросам регистрации права собственности - Единая РоссияГраждане обратились в приемную в связи с затруднениями, возникшими у них при оформлении права собственности на земельный участок и дом Во вторник, 28 ноября,
28.11.2017 Единая Россия
Зачем сталкивать лбами горожан с разными политическими и религиозными взглядами? - АиФ УльяновскУльяновск, 26 мая - АиФ-Ульяновск.
26.05.2018 АиФ Ульяновск
К сожалению, в этих дорожно-транспортных происшествиях не обошлось без человеческих жертв.
27.05.2018 Ulpravda.Ru
О страшном ДТП в Ульяновске 9 мая и погибшем в нем 6-летнем мальчике рассказали на Первом канале. Появились новые подробности - Ulpravda.RuРодители Айрата в поисках справедливости написали письмо на передачу «Человек и Закон».
26.05.2018 Ulpravda.Ru
ДТП - 34 ДТП с пострадавшими - 5 Погибли - 0 Ранены - 6 ДТП с материальным ущербом - 28 Пресечено нарушений ПДД РФ - 8524 Пресечено нарушений ПДД РФ водителями:
26.05.2018 УМВД Ульяновской области
Вандал Игорь Подпорин из Воронежа Фото: ! Соцсети - Комсомольская правда
«Повезло, что поврежден Репин, а не Серов»: эксперты рассказали, как будут латать картину «Иван Грозный и его сын Иван»
Реставраторы считают, что картину можно будет восстановить без потерь [видео] «Ивану Грозному» повезло — считают эксперты.
Комсомольская правда
В Ульяновске осуждены кибермошенники, обокравшие граждан на 3,3 миллиона - АиФ Ульяновск
В Ульяновске осуждены кибермошенники, обокравшие граждан на 3,3 миллиона
Ульяновск, 25 мая - АиФ-Ульяновск. Члены преступной группы причинили 43 гражданам РФ  ущерб на 3,3 миллиона рублей, за что приговорены к различным срокам лишения свободы, сообщает прокуратура Ульяновской области.
АиФ Ульяновск
Димитровградский журналист, «избитый» главой города, попал в больницу - АиФ Ульяновск
Димитровградский журналист, «избитый» главой города, попал в больницу
Ульяновск, 25 мая - АиФ-Ульяновск. Журналист портала «Димитровград 24» Кямран Кичемайкин, заявивший о нанесенных ему ударах по голове со стороны главы Димитровграда Алексея Кошаева,
АиФ Ульяновск
Вандал Игорь Подпорин из Воронежа Фото: ! Соцсети - Комсомольская правдаРеставраторы считают, что картину можно будет восстановить без потерь [видео] «Ивану Грозному» повезло — считают эксперты.
27.05.2018 Комсомольская правда
К 150-летию Ленина лидеры страны мира расскажут о вожде пролетариата - Ulpravda.RuВ Ульяновске прошел оргкомитет, посвященный празднованию 150-летия Владимира Ленина.
27.05.2018 Ulpravda.Ru
Встреча гостей X Международного кинофестиваля «От всей души!» с журналистами - Ulpravda.RuПеред началом торжественной церемонии открытия Международного кинофестиваля «От всей души» журналистов познакомили с гостями и программой фестиваля.
26.05.2018 Ulpravda.Ru
Чулпан Хаматову одели в мантию, Владимир Вдовиченков признался, когда последний раз был в кино - Ulpravda.Ru
Чулпан Хаматову одели в мантию, Владимир Вдовиченков признался, когда последний раз был в кино
Десятый. Юбилейный. В Ульяновске несколько часов назад стартовал международный фестиваль кино-и телепрограмм для семейного просмотра имени Валентины Леонтьевой «От всей души».
Ulpravda.Ru
Афиша ulpravda.ru на выходные: "От всей души", "Японская весна", "Летний Венец" - Ulpravda.Ru
Афиша ulpravda.ru на выходные: "От всей души", "Японская весна", "Летний Венец"
В ближайшие выходные ульяновцев ожидает масса интереснейших событий с участием столичных звезд.
Ulpravda.Ru
Детская афиша ulpravda.ru на выходные:  История одного похищения, Kids Show, по следам таксы - Ulpravda.Ru
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: История одного похищения, Kids Show, по следам таксы
Эти выходные станут богатыми на ярчайшие культурно-развлекательные события.
Ulpravda.Ru
Забытый дважды герой. На главной мемориальной площади не хватает имени Ивана Полбина - Ulpravda.RuЧуть поодаль от обелиска на площади 30-летия Победы в Ульяновске стоят несколько мемориальных постаментов из гранита.
27.05.2018 Ulpravda.Ru
Флагман регионального футбола – «Волга» - проведет заключительный матч первенства России в сезоне 2017-2018 годов.
27.05.2018 Ulpravda.Ru
Ульяновская область заключила соглашение о сотрудничестве с Министерством спорта России в сфере развития физической культуры - МинспортПодписи под документом поставили глава федерального ведомства Павел Колобков и Губернатор Сергей Морозов в ходе Петербургского международного экономического форума 25 мая.
27.05.2018 Минспорт
Футболисты димитровградской «Лады»  навестили воспитанников детского дома «Планета» - Ulpravda.Ru
Футболисты димитровградской «Лады» навестили воспитанников детского дома «Планета»
Ставшая уже традиционной встреча игроков с ребятами из детдома прошла накануне домашнего воскресного матча третьего дивизиона против «Дорожника» из Каменки.
Ulpravda.Ru
Спортивная афиша ulpravda.ru на выходные: с ветерком на мотоцикле! - Ulpravda.Ru
Спортивная афиша ulpravda.ru на выходные: с ветерком на мотоцикле!
Завтра, 26 мая, в Ульяновске пройдут крупные соревнований по мотокроссу. Часть заездов на гоночной трассе «Виктория » будут посвящены памяти легендарного ульяновского мотокроссмена, чемпиона Советского Союза,
Ulpravda.Ru
Ждём, готовимся, надеемся. Чем удивят ульяновцев спортивные площадки летом
Немало событий ждет ульяновцев летом на спортивных площадках города. Расскажем о самых заметных.
Ulpravda.Ru
Зачем сталкивать лбами горожан с разными политическими и религиозными взглядами? - АиФ УльяновскУльяновск, 26 мая - АиФ-Ульяновск.
26.05.2018 АиФ Ульяновск
кошаев - ИА Ульяновск-город новостейВ среду вечером журналист информпортала “Димитровград 24″ Камрян Кичемайкин сообщил, что глава города Алексей Кошаев ударил его за то, что погруженный в работу мужчина не встал при исполнении гимна России.
24.05.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Новые задачи в данном направлении деятельности были определены на специальной общерегиональной коллегии, посвящённой вопросам противодействия коррупции в системе образования региона, которая состоялась 21 мая 2018 года.
25.05.2018 Министерство образования
ДТП - 34 ДТП с пострадавшими - 5 Погибли - 0 Ранены - 6 ДТП с материальным ущербом - 28 Пресечено нарушений ПДД РФ - 8524 Пресечено нарушений ПДД РФ водителями:
26.05.2018 УМВД Ульяновской области
Ульяновская область заключила соглашение о сотрудничестве с Министерством спорта России в сфере развития физической культуры - МинспортПодписи под документом поставили глава федерального ведомства Павел Колобков и Губернатор Сергей Морозов в ходе Петербургского международного экономического форума 25 мая.
27.05.2018 Минспорт