Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости



Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости


      С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ дополнен новой главой 32  «Налог на имущество физических лиц». Согласно новой редакции Налогового кодекса РФ исчисление налога может осуществляться:

- от инвентаризационной стоимости,

- или от кадастровой стоимости.

      Для расчета налога от кадастровой стоимости каждый субъект РФ должен будет установить единую дату, с которой на территории субъекта РФ налоговая база по налогу будет определяться  исходя из кадастровой стоимости. Принятие решения ограничено сроком до 01.01.2020 года.


Отличительная особенность при изменении системы исчисления налога:

а) меняется порядок определения налоговой базы, вводится не облагаемая налогом площадь объекта:

- 20 кв.м общей площади квартиры,

- 10 кв.м общей площади комнаты,

- 50 кв.м общей площади жилого дома.

б) изменяется система определения ставок налога:

до 0,1% – для жилых домов и жилых помещений, недостроенных домов, гаражей и машино-мест;

до 2% – для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;

до 0,5 % – для прочих объектов налогообложения.

При этом муниципальные образования вправе изменять ставку 0,1%, установленную для квартир, домов и гаражей. Местные власти могут повысить данную ставку, но не более чем в 3 раза, или понизить до 0.

в) вводится переходные положения применения налога в полном объеме до 1 января 2020 года, после чего налог будет рассчитываться полностью от кадастровой стоимости для исключения резкого увеличения налоговой нагрузки.

Изменили систему исчисления налога на имущество физических лиц 11 субъектов из 14 входящих в Приволжский федеральный округ, за исключением:

- Пермский край,

- Саратовская область,

- Ульяновская область.

    При изменении системы исчисления налога на имущество физических лиц, даже применив максимальную ставку в размере 0,3 %, прогнозируется снижение объема в сельских населенных пунктах. Причина – налоговый вычет, установленный Налоговым кодексом РФ, применяемый при исчислении налога от кадастровой стоимости.

  Снижение налогооблагаемой базы в связи с применением налогового вычета будет компенсироваться включением в налогообложение объектов недвижимости, построенных после 01.01.2013 года.

    В настоящее время данные объекты не облагаются налогом, так как инвентаризационная стоимость, применяемая для налогообложения по данным объектам, не определялась, и даже при её определении налоговый орган в соответствии с налоговым законодательством данную стоимость применять не будет.


 
По теме
    Закон Ульяновской области «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно, или Закон о «гаражной амнистии»,
Сотрудники МЧС России проводят рейды по пожарной безопасности в частном секторе - ГУ МЧС Ульяновской области Профилактика пожаров в повседневной жизни представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности населения, окружающей среды и имущества.
ГУ МЧС Ульяновской области
В 2024 году в Ульяновской области продолжится модернизация онкологической службы - Правительство Ульяновской области 27 марта Губернатор Алексей Русских посетил областной онкодиспансер, ознакомился с работой нового оборудования, закупленного по нацпроекту «Здравоохранение», а также обсудил перспективы развития учреждения.
Правительство Ульяновской области
Городская клиническая больница святого апостола Андрея Первозванного принимает участие в конкурсе на соискание III Всероссийской премии «Оргздрав: лидеры отрасли». - Минздрав Ульяновской области С 25 марта по 10 апреля продлится онлайн-голосование. Больница представила проект «Организация отделения неотложной медицинской помощи детям»,
Минздрав Ульяновской области
IMG_0046.jpg - Ульяновский театр драмы 27 марта губернатор Ульяновской области Алексей Русских поздравил с Международным днем театра коллектив старейшего театра Поволжья – Ульяновского драматического театра имени И.А.Гончарова.
Ульяновский театр драмы
Рио-де-Жанейро: тоже является частью Вселенной - UlKul.Ru Выставка «Вселенная BRICS» открылась в Бразилии. С гимна Бразилии и гимна Российской Федерации началась церемония открытия выставки проекта «Вселенная BRICS» в Планетарии Рио-де-Жанейро.
UlKul.Ru