О некоторых вопросах приобретения супругами недвижимого имущества



О некоторых вопросах приобретения супругами недвижимого имущества

    Покупка супругами недвижимого имущества в наше время происходит повсеместно и тема оформления и раздела недвижимого имущества между супругами никогда не теряет актуальности. Достаточно актуальным является вопрос покупки недвижимого имущества законными супругами в долевую собственность, т.е. на обоих супругов.

    Приобретая недвижимое имущество, находясь в законном браке, гражданам следует, прежде всего, изучить основные аспекты, касающиеся вопросов приобретения такого имущества. Действующим законодательством Российской Федерации, а непосредственно Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации регламентированы вопросы приобретения супругами недвижимости в собственность.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

    Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К этому имуществу не относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью одного из супругов.

    Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 СК РФ). При этом в силу п.2 ст.41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

    Положения статьи 42 СК РФ гласят, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

    Таким образом, при приобретении объекта недвижимого имущества обоими супругами возможен один из следующих вариантов:

- приобретение супругами такого имущества в общую совместную собственность супругов;

- приобретение супругами такого имущества в общую долевую собственность с одновременным заключением брачного договора, согласно которому супруги изменяют законный режим совместной собственности.



  Специалист-эксперт

Межмуниципального отдела по Ульяновскому и Цильнинскому районам

Управления Росреестра по Ульяновской области

Д.Д. Кирюхина


 
По теме
Определен перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость - УФНС Ульяновской области В соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области приказом от 27.11.
11.12.2017
Тематический брифинг пройдет 17 августа в 9.00 в Министерстве образования и науки региона (ул.
16.08.2018
06 августа 2018 года в рамках «Дней справедливости, согласия и созидания» еще 15 индивидуальных предпринимателей подписали Декларацию присоединения к Общественному антикоррупционному договору:
16.08.2018
 
Специалисты администрации МО "Ульяновский район" в ГУЗ УРБ раздали медицинскому персоналу и пациентам буклеты и памятки по противодействию коррупции. - Ульяновский район    В рамках проекта «Дни справедливости, согласия и созидания» 16 августа специалисты администрации МО "Ульяновский район" в ГУЗ УРБ раздали медицинскому персоналу и пациентам буклеты и памятки по противодействию коррупции.
16.08.2018
155 лет назад в селе Висяга Алатырского уезда Симбирской губернии (ныне Ульяновская область) родился Алексей Николаевич Крылов - математик, механик и кораблестроитель, академик Петербургской АН / РАН / АН СССР,
15.08.2018 Ulpravda.Ru
Село Тетюшское было основано в 1649 году, когда для заселения строившейся тогда Симбирской черты здесь были поселены особою слободою 50 конных казаков, переведенных из города Тетюши «для станичной службы».
12.08.2018 Ulpravda.Ru
Вступил в силу приговор в отношении жительницы областного центра, изобличенной Прокуратурой Железнодорожного района г.Ульяновска в подделке документа.
16.08.2018 Прокуратура Ульяновской области
Ульяновск, 16 августа - АиФ-Ульяновск. Водолазная группа поисково-спасательной службы МБУ «Управление гражданской защиты» 15 августа обнаружила тело школьника, утонувшего накануне в Свияге.
16.08.2018 АиФ Ульяновск
Сегодня на очередном судебном заседании в Ленинском районном суде по уголовному делу о гибели 6-летнего Айрата на проспекте Нариманова в День Победы заслушали показания служителей правопорядка.
14.08.2018 Ulpravda.Ru
Художник Дмитрий Архангельский об ученике Аркадии Пластове: «Наши судьбы были рядом…» - Ulpravda.Ru Шестьдесят три года дружбы связывали Аркадия Пластова с его первым учителем и товарищем Дмитрием Ивановичем Архангельским, который рассмотрел в мальчике из Прислонихи незаурядный талант.
16.08.2018 Ulpravda.Ru
В Ломах под Ульяновском пройдет фестиваль авторской песни - АиФ Ульяновск Ульяновск, 16 августа - АиФ-Ульяновск. Как сообщили в Министерстве искусства и культурной политики области, в этом году фестиваль авторской песни «Ломы-2018» пройдёт в 16-й раз и будет длиться три дня, с 17 по 19 августа.
16.08.2018 АиФ Ульяновск
Имя Аркадия Александровича Пластова дорого нам масштабностью свершенного им в искусстве, искренностью помыслов, горячностью чувств, подлинностью того, что сумел создать мощной кистью.
14.08.2018 Ulpravda.Ru
27-летняя Инна ТРАЖУКОВА (62 кг) в четвертый раз за последние пять лет завоевала титул сильнейшей спортсменки страны.
15.08.2018 Ulpravda.Ru
Бульвар Военных строителей появится в Ульяновске - Ulpravda.Ru Уже в начале осени после согласования с прокуратурой и городской Общественной палатой бульвар на участке от пересечения улиц Генерала Кашубы и Столыпина до пересечения улицы Зырина и проспекта Ленинского Комсомола будет
16.08.2018 Ulpravda.Ru